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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 134.000 € (cod.64dbf835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 134.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
134.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1522 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.838 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
In Via Carducci, zona Giusti, proponiamo trilocale al quinto piano con ascensore e doppia esposizione con due balconi (uno verandato) e vista panoramica su montagne e collina. L'immobile è situato in zona tranquilla e comoda ai principali servizi, (supermercati, farmacia e scuole pubbliche). L’appartamento è composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura e due camere da letto ben squadrate di cui una con cabina armadio. Il bagno areato da finestra è dotato di box doccia. Completa il piano un pratico ripostiglio. Internamente l'alloggio si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato nel 2022: portoncino blindato; pavimentazione in gres scuro; infissi in alluminio doppio vetro e coibentazione in camera da letto; serrande elettriche; controsoffitto con faretti in soggiorno; predisposizione per il condizionatore. Il riscaldamento è centralizzato ed è gestito da termo valvole per gestire al meglio i consumi. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Lo stabile, edificato nel 1962, si presenta in ottime condizioni di manutenzione: il tetto è stato rivisto nel 2016, la scala è stata tinteggiata nel 2010, l'ascensore è stato adeguato nel 2020 e nel 2025 è stata ristrutturata la facciata interna e installato il fotovoltaico. Inizieranno a breve i lavori di rifacimento della facciata esterna e la sostituzione della caldaia condominiale
