Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 184.000 € (cod.64ffe5ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
184.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.760 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.995 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: RDM194AF - Nichelino - Via Alfieri - L'agenzia Tempocasa Nichelino Crociera propone in vendita, in decoroso stabile residenziale in paramano degli anni '70, una luminosa e ampia soluzione su bilivello sita al quinto ed ultimo piano dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso sull'accogliente e spaziosa zona giorno con sfogo esterno sul primo balcone della soluzione, un'ampia cucina abitabile e sempre al piano troviamo poi una spaziosa camera da letto matrimoniale, entrambe le zone godono di uscita sul secondo balcone dotato di tenda sia estiva che invernale ed infine abbiamo un bagno dotato di box doccia. Tramite scala interna raggiungiamo la mansarda abitabile dove troviamo un ampio ingresso che conduce alla zona notte dove abbiamo una camera da letto matrimoniale ed una seconda spaziosa camera ed infine un ulteriore bagno finestrato sempre dotato di box doccia. Inoltre grazie alla presenza degli attacchi di acqua e gas, il piano superiore può diventare un secondo appartamento completamente indipendente avendo un secondo accesso tramite scala esterna. Completa la soluzione la cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare il box auto di 13mq al prezzo di €15.000. Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: infissi in alluminio/doppio vetro; Porta d'ingresso blindata; Riscaldamento centralizzato con termovalvole; Impianto per l'aria condizionata sia nella zona giorno sia nelle camere al piano mansardato che funziona anche da pompa di calore per riscaldare tutto l'ambiente durante il periodo invernale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: CONTESTO SIGNORILE IN PARAMANO- MANSARDA ABITABILE - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
