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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 239.000 € (cod.64d34584)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.683 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.975 €/m²) e per quadrivani (da 1.355 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Via Vittorio Alfieri) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
Rif: MC239AF - Nichelino – Via Alfieri - Cerchi un quadrilocale in un piccolo contesto con giardino privato in Nichelino ? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, uno splendido quadrilocale in uno stabile in paramano di fine anni 90' in una zona comoda a tutti i servizi e a due passi dalle scuole elementari, medie e asilo. L'immobile si trova al piano terra situato in un piccolo contesto di soli due piani senza barriere architettoniche, composto da: ingresso su luminoso soggiorno con un primo sfogo esterno direttamente sul giardino privato che dà su via Alfieri, proseguendo per il disimpegno troviamo poi una pima camera matrimoniale sempre con sfogo esterno sul giardino, un'ampia cucina abitabile e una seconda camera da letto entrambe con sfogo esterno sul secondo giardino della soluzione completo di angolo lavanderia; infine abbiamo doppi servizi finestrati di cui uno dotato di box doccia mentre l'altro dotato di vasca da bagno. Il giardino privato è ideale per pranzi e cene durante il periodo estivo. Completano la soluzione la cantina di pertinenza al piano interrato ed un box auto di 25 mq INCLUSO NEL PREZZO! Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: infissi in doppio vetro/ legno; inferiate; Porta d'ingresso blindata; Impianto antifurto; Riscaldamento autonomo; Videocitofono; Predisposizione per l'aria condizionata. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: CONTESTO SIGNORILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE - AMPIO GIARDINO - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
