Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 249.000 € (cod.64c61ba1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via Superga) è pari a
1.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con terrazza con giardino senza ascensore con climatizzazione
Rif: MP249SU - NICHELINO - VIA SUPERGA - Cerchi un quadrilocale con giardino in un piccolo contesto? L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in contesto prestigioso e signorile di sole quattro unità abitative degli anni '60, un appartamento sito al primo piano senza ascensore composto da ingresso su ampia zona giorno living con cucina a vista e sfogo esterno sull'ampio balcone vivibile che si estende per tutto l’appartamento, proseguendo poi per il disimpegno troviamo il bagno completo di vasca e box doccia di generose dimensioni, una prima spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto con accesso diretto alla veranda attualmente adibita a studio/lavanderia. Completano la proprietà un box auto triplo di 35mq incluso nel prezzo ed il giardino di 50mq ad uso esclusivo. Categoria catastale A/3 ASPETTI TECNICI: l'immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante l'arco della giornata; Infissi in doppio vetro/legno;impianto di climatizzazione con 3 split; antifurto e video sorveglianza; citofono smart ; porta blindata e cancello elettrico. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: PICCOLO CONTESTO - SPAZI AMPI E LUMINOSI - GIARDINO E BOX. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
