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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 200.000 € (cod.64b1c768)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.817 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Appartamento di 115 mq composto da: ingresso living in soggiorno con cucina a vista, tre camere, di cui una con bagno interno, altro bagno, lavanderia e tre balconi. Completa la proprietà la cantina al piano interrato e volendo vi è la possibilità di acquistare uno o due box auto. I pavimenti sono in gres, ad eccezione di una camera da letto in cui è presente il parquet. I serramenti esterni sono in PVC con vetro doppio basso emissivo, mentre l'oscuramento è garantito da tapparelle. Le porte interne sono in legno con vetro satinato. Il riscaldamento è centralizzato dotato di termovalvole e l'acqua calda è prodotta da boiler a gas autonomo. L'appartamento è in ottimo stato essendo stato ristrutturato nel 2005. L'alloggio gode di una vista molto aperta pur essendo situato al secondo piano. E' sito in un edificio signorile degli anni '70, in buono stato manutentivo e dotato di ascensore, con facciata in paramano. Nichelino è un comune della prima cintura sud di Torino, a cui è ben collegato dalle Linee GTT 14 e 35. La zona è ricca di attività commerciali, scuole medie, elementari, materne e superiori. Nelle immediate vicinanze: 280 mt da farmacia 450 metri da Piazza Camandona e dal centro di Nichelino 1,2 km da ufficio postale 1,7 km dalla Stazione FS 2,1 km da svincolo tangenziale sud di Torino
