Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 79.000 € (cod.64ae397f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.945 €/m²) e per bivani (da 1.105 €/m² a 1.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
1.560 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Aurora d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura con climatizzazione
Rif: RDM79SF - NICHELINO – Strada delle Finanze - Cerchi un luminoso bilocale ristrutturato a Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in decoroso stabile anni '70 servito da ascensore, un luminoso ed ampio bilocale ristrutturato sito al piano rialzato composto da: ingresso su un'ampia ed accogliente zona giorno con angolo cottura con sfogo esterno direttamente sul balcone che affaccia nell'interno cortile, nella zona notte troviamo poi una camera da letto matrimoniale, grazie all'ampia metratura sono state ricreate due stanze separate, ed infine abbiamo il bagno finestrato dotato di vasca. Completano la soluzione la cantina sita al piano interrato. Nel condominio sono stati fatti i lavori con il Superbonus di facciata e tetto mettendo anche i pannelli fotovoltaici. ASPETTI TECNICI: Categoria catastale A/2; L'immobile gode di una doppia esposizione solare che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata; Infissi nuovi in doppio vetro/pvc; Riscaldamento centralizzato con termo-valvole; Basse spese di gestione; aria condizionata dotata di split nella zona giorno. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: RISTRUTTURATO - SPAZI AMPI E LUMINOSI - LIBERO SUBITO
