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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 199.000 € (cod.64a30b73)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascanio Sobrero nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1592 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.948 €/m² e 2.082 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
1592 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Nichelino (TO)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 14 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo

Proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq commerciali disposto su due livelli, situato al quarto e quinto piano di uno stabile signorile costruito nel 2000, dotato di ascensore, videocitofono e cancello elettrico. L'ingresso principale si apre su un soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all'aperto. La cucina è abitabile e separata, mentre un disimpegno conduce al primo bagno. Una scala interna collega il livello superiore, dove si sviluppano una camera da letto matrimoniale, uno studio e un secondo bagno. Entrambi i livelli dispongono di un accesso indipendente, garantendo massima flessibilità d'uso. Il comfort è assicurato dall'impianto di climatizzazione caldo/freddo e dal riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. Completa la proprietà una cantina e un box auto. Si segnala che attualmente il quinto piano è accatastato come deposito, ma è in corso la pratica per il cambio di destinazione d'uso, che sarà completata entro il rogito. L'immobile si trova in Via Ascanio Sobrero, in una zona residenziale ben servita di Nichelino, comoda a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, aree verdi e mezzi pubblici, in posizione strategica per raggiungere Torino e i principali collegamenti stradali

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