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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 129.000 € (cod.6496e250)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pio La Torre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1402 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
1.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cortile
RIF. 382711 - Dati di contatto Agente: Alessandro Faldella 0110722442 - Appartamento , composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, disimpegno, doppi servizi entrambi senza finestra e balcone su cucina. Completano la proprietà una cantina e un posto auto numerato in uso esclusivo al piano terreno distinto con il n. 26. Superficie catastale 92 mq. Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, infissi esterni con doppio vetro in pvc in cucina ed in alluminio con vetro singolo negli altri ambienti, porta d'ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma, aria condizionata. L'immobile, sito al quinto piano di un edificio di otto, gode di una doppia esposizione Est/Ovest. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 1.204,56/anno circa come da preventivo 2025; spese di riscaldamento Euro 1.220/anno circa. Stabile degli anni '80 costruito dalla Cooperativa Di Vittorio con cortile condominiale e posti auto assegnati in uso esclusivo ai proprietari dello stabile. La zona interessata è nella periferia sud ovest di Nichelino in zona Castello, in prossimità dello svincolo Debouchè della tangenziale e a due passi dal supermercato Coop
