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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Stupinigi a 345.000 € (cod.648f95e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Stupinigi, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stupinigi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1916 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.838 €/m² e 1.972 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.975 €/m²) e per attici (da 1.025 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera, mentre la zona di Stupinigi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stupinigi, dove sorge l'appartamento (pressi Via Stupinigi), essa è pari a circa 1.550 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1916 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Nichelino (TO)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO)
Pubblicato:
gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Aurora d.i.

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione

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