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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 75.000 € (cod.6479c1c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affitta Presto Agenzia Torino) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 1.930 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via 25 Aprile) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affitta Presto Agenzia Torino
Via Monginevro 75/A, Via Monginevro 75/A, 10100, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione
EPgl,nren: 174,83 kWh/m² - Appartamento di circa 60 mq in centro a Nichelino – Via XXV Aprile In zona centralissima e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq situato in Via XXV Aprile, Nichelino. L'immobile è compos […]
