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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 128.000 € (cod.6477f9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.851 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.580 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cortile con angolo cottura di recente costruzione
Nichelino, proponiamo un luminoso e ampio appartamento, libero al rogito, situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 1965. ARREDATO COMPLETAMENTE! L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualit e dotato di tutti i comfort. Ingresso, accogliente ed ampio Soggiorno con angolo Cottura, 2 Camere, Bagno completo con doccia, 2 pratici Balconi. Soffitta e Cantina. Box auto, interno cortile (compreso nella richiesta). Gli infissi sono in doppio vetro/pvc, garantendo un isolamento termico e acustico ottimale. L'appartamento venduto completamente arredato con mobili moderni e funzionali, dunque pronto per essere abitato. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, (fisse ? 50 mese) alimentato a metano. Dotazioni: Climatizzatore, Zanzariere, Tende estive e tende Verande. Porta Blindata. Un'ottima opportunit per chi alla ricerca di un appartamento spazioso e ben curato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Ottimo immobile da investimento e per utilizzo air b&b. Libero da Novembre 2025. - SC9402194
