Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 128.000 € (cod.6477f9b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1319 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via Superga) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPAGNIA IMMOBILIARE 2017 SRL
Viale Antonio Gramsci, 56, Grugliasco (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con cortile con angolo cottura
Nichelino, proponiamo un luminoso e ampio appartamento, libero al rogito, situato al terzo piano di una palazzina costruita nel 1965. ARREDATO COMPLETAMENTE! L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture di qualit e dotato di tutti i comfort. Ingresso, accogliente ed ampio Soggiorno con angolo Cottura, 2 Camere, Bagno completo con doccia, 2 pratici Balconi. Soffitta e Cantina. Box auto, interno cortile (compreso nella richiesta). Gli infissi sono in doppio vetro/pvc, garantendo un isolamento termico e acustico ottimale. L'appartamento venduto completamente arredato con mobili moderni e funzionali, dunque pronto per essere abitato. Il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano. Dotazioni: Climatizzatore, Zanzariere, Tende estive e tende Verande. Porta Blindata. Un'ottima opportunit per chi alla ricerca di un appartamento spazioso e ben curato, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Ottimo immobile da investimento e per utilizzo air b&b. Libero da Novembre 2025. - SC9402194
