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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 248.000 € (cod.646e0e9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2254 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elizabeth pignataro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
VISITALO IN ANTEPRIMA ALL'OPEN HOUSE!!!! Sabato 7 GIUGNO - Dalle ore 10:00 alle ore 12:00 (gradita prenotazione turno per evitare lunghe attese) Rif. PIGNATARO Cell. 366-3360014 ZONA: Nichelino in zona residenziale pressi Via Giusti e più precisamente Via L. Ariosto 28, strategica per la vicinanza ai principali servizi: snodo tangenziali a pochi km, stazione ferroviaria comoda, fermate autobus che portano a Torino centro e molteplici supermercati. IMMOBILE: Complesso residenziale del 1997 composto da un unico fabbricato composto da 3 scale, interamente rifinito in paramano, composto di 3 piani fuori terra per ciascuna scala, più area sotterranea. Ascensore che collega tutti i piani fino agli interrati: ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. SUDDIVISIONE INTERNA: l’appartamento sito al piano 2° (ultimo) con sottotetto abbinato per una superficie totale di 103 mq con doppia esposizione. Internamente è composto da: ampio soggiorno-living con angolo cottura, camera al piano, disimpegno e bagno finestrato. Due meravigliosi terrazzi esclusivi. Scala interna che collega al piano sottotetto, composto da 2 vani, disimpegno e annessa lavanderia. Al piano interrato grande cantina e box auto singolo COMPRESO NEL PREZZO. CARATTERISTICHE: l'appartamento, si presenta molto curato e studiato nel suo arredamento moderno. Completamente ristrutturato nel 2019: pavimento in microcemento, impianti bagno rifatti, predisposizione antifurto con fili. Il riscaldamento è AUTONOMO con caldaia a condensazione sostituita nel 2023. Infissi in legno doppio vetro. Tende da sole. CONDOMINIO: Spese gestione generali € 1.509,03 circa (anno 2024) compresa acqua conteggiata a consumo contatore individuale e spese box. Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 3360014 o mandare una mail all'indirizzo epignataro@ebgruppoimmobiliare.it. Se fosse interessato/a ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra s[…]
