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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 192.000 € (cod.63f10ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 192.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
1.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.985 €/m²) e per mansarde (da 1.150 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via Superga) è pari a
1.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con climatizzazione
Nichelino, Via Superga angolo Via Sassari, ubicato in zona tranquilla fronte Teatro Superga, proponiamo piacevole appartamento bilivello in stabile decoroso con aree verdi comuni. L'immobile versa in buone condizioni e si compone come segue: Piano secondo (90 mq. ca): ingresso su luminosa zona giorno living con parete cottura e accesso al piacevole terrazzino, disimpegno, due camere, servizi e ulteriore balcone di generosa metratura Piano mansardato (70 mq. ca): acceso interno o da vano scala, sottotetto non abitabile adibito a zona notte e servizi ad uso lavanderia. Le principali caratteristiche del piano: buona altezza media e ottima luminosità dati i lucernari e la finestra. Piano seminterrato: spaziosa cantina pavimentata L'unità gode delle seguenti caratteristiche: portoncino blindato, split di condizionamento su zona giorno e camera matrimoniale, tenda veranda su terrazzino e videocitofono a display. L'immobile non necessita di particolari opere di ristrutturazione e risulta già abitabile. A.P.E.: C Maggiori info presso il Nostro Studio
