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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 99.000 € (cod.646626b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
Abytare propone in vendita a Nichelino, bilocale in ottime condizioni e completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione moderna e accogliente. Situato al quinto ed ultimo piano in una palazzina metà anni sessanta dotata di ascensore, questo appartamento offre un ampia metratura distribuita in modo funzionale. L'alloggio è composto da un generoso ingresso che disimpegna una spaziosa zona giorno con cucina a vista, che contribuisce a creare un ambiente luminoso e aperto, una camera da letto confortevole, un bagno moderno e il ripostiglio. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi con vista aperta, con un'esposizione sia ad est che ad ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile è stato completamente rivisto di recente, in particolar modo il bagno è stato finemente ristrutturato nel 2021 , il portoncino è blindato, i serramenti sono in PVC con doppio vetro ed è presente l'aria condizionata con climatizzatore inverter caldo/freddo. Completa la proprietà una cantina, ideale per esigenze di deposito, e volendo è possibile acquistare un comodo box auto all'interno del cortile condominiale ad € 12.000. Per qualsiasi informazione o per visionare la proposta commerciale, è possibile contattare l'agenzia ABYTARE NICHELINO, Via Torino 72, al seguente numero: +39.011.6272127. Le spese condominiali sono contenute, pari a 70,00 € mensili comprensive di acqua, per quanto riguarda il riscaldamento la spesa è di € 450 dall'ultimo consuntivo di spesa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi vuole vivere in un ambiente curato, funzionale e in una posizione strategica a Nichelino. Non perdere l'occasione di vedere questo splendido appartamento
