L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 83.000 € (cod.6463f362)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 83.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1383 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.392 €/m² e 1.533 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.995 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Viale Torino) è pari a 1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

•  Sito Istituzionale: Nichelino
•  Wikipedia: Nichelino
•  Mercato Immobiliare a Nichelino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crociera