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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 395.000 € (cod.6463d2e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2633 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.963 €/m² e
2.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.995 €/m²) e per attici (da 1.140 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Nichelino - Crociera
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile di nuova costruzione
Rif: MA395MP - NICHELINO – VIA MASCAGNI- Cerchi un attico di nuova costruzione in Nichelino ? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Immobiliare Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, uno splendido attico di ampia metratura di nuova costruzione del 2021 disposto su due livelli, composto da: ingresso su ampia zona giorno con un primo sfogo esterno sul primo terrazzo che gode di una splendida vista sull'arco alpino ed un secondo balcone che affaccia sull'interno cortile, una spaziosa cucina abitabile ed un generoso bagno dotato di box doccia. Al piano superiore da cui si accede tramite pregiata scala in vetro, troviamo un'ampia camera matrimoniale con uscita sul secondo terrazzo della soluzione, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno dotato anch'esso di box doccia. Completa la soluzione un box auto di 17 mq acquistabile al prezzo di €15.000. Categoria catastale A/2. ASPETTI TECNICI: Predisposizione per aria condizionata dotata di splitter nella zona giorno e nella zona notte; infissi in doppio vetro/pvc effetto legno che garantiscono un ottimo isolamento sia termico sia acustico; Tapparelle elettriche in tutti gli ambienti; Porta d'ingresso blindata; Impianto antifurto; Riscaldamento autonomo; Esposizione EST/OVEST. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: NUOVA COSTRUZIONE DEL 2021 - CONTESTO TRANQUILLO - SPAZI AMPI E LUMINOSI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 01119118587 o passare a trovarci in Via Torino 42 a Nichelino. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
