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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Nichelino in zona Crociera a 69.000 € (cod.645e32e3)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.156 €/m² e
1.257 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per bivani (da 1.155 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di cento annunci per
bivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge il bivano (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
1.395 €/m² per bivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
In vendita un locale commerciale situato nel pieno centro del comune di Nichelino, perfetto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Questo spazio di circa 60 mq conserva il suo stato originale offrendo così un'opportunità unica di personalizzazione a seconda delle proprie esigenze. Composto da due locali con servizi e un comodo ripostiglio, il negozio vanta una vetrina su strada che garantisce massima visibilità in zona di forte passaggio pedonale. L'accesso secondario aggiunge praticità, mentre la vicinanza a negozi di prima necessità, come poste italiane e tabaccheria, rende questa location ideale per qualsiasi attività commerciale o di vari servizi professionali. L'immobile è situato al piano terra di un edificio costruito nel 1960. La facciata di 3 metri lineari e il riscaldamento completano le caratteristiche di questo immobile pronto a diventare il tuo prossimo successo commerciale. Non perdere l'occasione di investire in una posizione strategica
