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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 86.000 € (cod.645e0c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 86.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
86.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.980 €/m²) e per bivani (da 1.070 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Viale Torino) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Appartamento situato nel cuore della Crociera, in Via Torino, una delle zone più centrali e vivaci della città. L'edificio è stato realizzato agli inizi degli anni '60, ed è dotato di ascensore. Nel 2010 sono state riviste le facciate, nel 2019 è stato rifatto il tetto e nel 2022 è stata sostituita la caldaia condominiale. L'appartamento, completamente ristrutturato, si trova al primo piano di cinque e garantisce spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con annesso cucinino, La camera da letto è arricchita da una pratica cabina armadio. Il bagno è finestrato ed assicura luce naturale e ventilazione. Sono inoltre presenti due balconi che offrono ulteriori spazi esterni. Gli infissi, in pvc con doppi vetri, sono stati cambiati nel 2023 e lo scaldabagno è stato sostituito a fine 2024 Completa la proprietà un locale ad uso cantina al piano interrato, ideale per riporre oggetti personali. Questo appartamento è ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa in ottimo stato e sia per chi vuole metterlo a reddito in quanto, per entrambe i casi, è ubicato in una posizione strategica e ben servita da tutti i tipi di servizi pubblici e commerciali
