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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 85.000 € (cod.645d8f83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cristian Planeta) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani (da 1.125 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Viale Torino) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento situato nella centralissima zona Crociera in via Torino. Questo immobile, libero subito, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. Situato al primo piano del "Palazzo Aurora", stabile dotato di ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione su due arie, garantendo luminosità e ventilazione naturale. Con una superficie commerciale di 80 mq, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, un tinello con cucinino, due camere spaziose e un bagno finestrato. La presenza di tre balconi offre ulteriori spazi esterni dove poter godere di momenti ricreativi legati alle attività sulla via principale. Inoltre, al piano interrato è presente un locale ad uso cantina comodo per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile, abitabile sin da subito, ha la pavimentazione in Gres Porcellanato posa 45° e gli infissi in alluminio con il doppio vetro ma offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è orientato a est e ovest e garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona offre tutti i tipi di servizi pubblici, commerciali e di trasporti quali Linea Bus 35 Ideale come ufficio/studio professionale Da Vedere
