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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 385.000 € (cod.6450accf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Petrarca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con ascensore di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
NICHELINO, VIA PETRARCA NUOVA COSTRUZIONE ULTIMO PIANO CON MANSARDA In zona residenziale e signorile, vendiamo alloggi di nuova edificazione situati in piccola palazzina di soli 3 piani e con 5 appartamenti. L' esclusività del contesto, rende quest'immobile una vera opportunità. La disposizione interna è così composta: Al 3° piano, ingresso living su ampio salone con cucina ed 1 bagno e collegato con scala interna, al piano superiore, troviamo la mansarda abitabile con 3 camere ed un altro servizio.. Capitolato di alta qualità, riscaldamento a pavimento in pompa di calore autonoma , tapparelle elettriche, predisposizione climatizzatore, Ventilazione d' aria Meccanizzata (V.M.C), fotovoltaico condominiale ed ascensore. Molto luminoso con vista panoramica. Posto auto. Alloggi attualmente disponibili e prezzi: Piano Terra con giardino: € 295.000,00 Piano Primo : € 355.000,00 Piano Secondo: € 365.000,00 Piano terzo, alloggi duplex con mansarda abitabile € 385.000,00 e € 395.000,00 Posto Auto : € 10.000,00
