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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 85.000 € (cod.644d80b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LUXIMM) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.447 €/m² e
1.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino da ristrutturare
In contesto tranquillo e di fronte al “Giardino del 2 Aprile”. Stabile completamente ristrutturato con cappotto termico, rifacimento scale e ascensore nuovo. Appartamento da ristrutturare, porta d’ingresso blindata, pavimentazione in marmo infissi in pvc doppio vetro solo nella camera da letto mentre nel resto dell’appartamento legno vetro singolo. Bagno con vasca e box doccia. Doppia esposizione 4° piano con ascensore, mq 79 circa composto da ingresso, camera, tinello, cucinino, bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina. categoria catastale: A/3 rendita catastale: 444.15 anno di costruzione: 1970 Piani stabile: 5 con ascensore riscaldamento centralizzato con termovalvole totale spese tra condominio e riscaldamento: €. 1500 anno libero subito le informazioni sopra citate inclusa la rappresentazione planimetrica non costituiscono elemento contrattuale
