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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 85.000 € (cod.643a0106)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1545 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.935 €/m²) e per bivani (da 1.055 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via 25 Aprile) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Nichelino - Crociera
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif: MP85ARC - NICHELINO – VIA ARCHIMEDE - Cerchi un luminoso bilocale ristrutturato a Nichelino? TEMPOCASA di Via Torino 42 ha la soluzione giusta per te! L'agenzia Tempocasa Nichelino - Crociera propone in vendita, in decoroso stabile anni '70 servito da ascensore, un luminoso bilocale ristrutturato sito al quarto piano panoramico composto da: ingresso su un'ampia ed accogliente zona giorno con angolo cottura finestrato e sfogo esterno sul primo balcone verandato , una spaziosa camera da letto con uscita sul secondo balcone che affaccia direttamente su via Archimede, ed infine il bagno finestrato dotato di box doccia. Completano la soluzione un comodo ripostiglio e la cantina sita al piano interrato. ASPETTI TECNICI: Categoria catastale A/2; L'immobile gode di una doppia esposizione solare che garantisce un'ottima luminosità durante l'arco della giornata trovandosi ad un piano alto e panoramico; Infissi in alluminio doppio vetro; Riscaldamento centralizzato con termo-valvole; Basse spese di gestione. L'immobile si trova in una zona ad alta recettività di servizi essendo nel cuore della città e a due passi da via XXV Aprile, una delle vie principali di Nichelino. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: PIANO ALTO E PANORAMICO - SPAZI AMPI E LUMINOSI - ZONA COMODA A TUTTI I SERVIZI. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01119118587. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
