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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 89.000 € (cod.643815c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Torino nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO PARCO VIA DEBOUCHE, VIA STUPINIGI) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.955 €/m²) e per bivani (da 1.085 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi Viale Torino) è pari a
1.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
ABYTARE propone in vendita bilocale in zona Crociera. Appartamento sito al quarto piano in un condominio dotato di ascensore. L`appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinino lineare, camera da letto, bagno e ripostiglio. Due balconi: uno con affaccio su Piazza Camandona e vista collina di Moncalieri; l'altro accessibile dalla camera da letto. Comodo a tutti i servizi in zona centralissima. Appartamento molto luminoso. Riscaldamento centralizzato ma regolabile con termo valvole. Il portoncino di ingresso è blindato e gli infissi sono in legno con vetrocamera
