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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 171.000 € (cod.64220078)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 171.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Superga nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
171.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2035 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.955 €/m²) e per trivani (da 1.145 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi via Superga), essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
IN TRATTATIVA: IMMOBILE MOMENTANEAMENTE NON DISPONIBILE Nichelino, adiacenze Teatro Superga, in zona particolarmente apprezzata che si caratterizza per la costante privacy, proponiamo luminoso trilocale al piano terzo. L'unità insiste su uno stabile edificato nel 1997, assenza di barriere architettoniche ed eccellente stato manutentivo delle parti comuni. L'immobile si compone come segue: ingresso su zona giorno living con accesso su terrazzino principale di mq. 12 ca, cucina abitabile (adattabile in camera secondaria) con accesso su ampio balcone vivibile angolare, disimpegno, ampia camera matrimoniale, servizi, box auto e cantina adiacente al piano seminterrato (-1st.). Gli spazi interni non necessitano di nessuna rilevante opera di ristrutturazione, di seguito i principali dettagli: tenda da sole e tenda veranda su entrambi gli sporti, portoncino blindato, videocitofono e infissi esterni doppi vetri/legno. Soluzione molto richiesta data la posizione e la quasi totale assenza di appartamenti analoghi nella zona. N.B.: IL PREZZO RICHIESTO E' COMPRENSIVO DI BOX AUTO SINGOLO. A.P.E.: D Maggiori info presso Studio
