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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 110.000 € (cod.6413a2e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pitagora nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ECO IMMOBILIARE S.R.L.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ECO IMMOBILIARE S.R.L.
Via Pramollo, 5, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
VIA PITAGORA N.14-NICHELINO: appartamento situato al quarto piano in palazzina degli anni sessanta, dotata di ascensore e composta di 4 piani totali. All’interno del palazzo sono stati rifatti dei lavori alla facciata nel 2022; il tetto è stato rifatto nel 2000; i ripartitori nel 2017 e i serramenti interni nel 1993. Inoltre, sono stati già deliberati i lavori per la sostituzione del portoncino d’ingresso dello stabile, interamente a carico del venditore. La zona è molto tranquilla ed è servita per la vicinanza alle scuole, alla zona mercato e alle varie attività commerciali. Nell' appartamento è presente un impianto di allarme. L'immobile è composto di: ingresso, tinello con cucinino, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno con vasca e ripostiglio. Indichiamo qui di seguito le metrature dei vari locali: Ingresso: 3,00 x 1,83 m.; Bagno: 4,30 x 1,37 m.; Ripostiglio: 1,28 x 1,76 m.; Tinello: 4,37 x 3,25 m.; Cucinino: 1,84 x 1,57 m.; Balcone verandato lato cortile: 2,72 x 1,39 m.; Camera da letto con balcone: 3,95 x 4,45 m.; Camera da letto con finestra: 3,92 x 4,18 m.; Balcone lato strada: 3,36 x 1,00 m. Doppia esposizione con due balconi. Nel balcone lato cortile la veranda è condonata. Internamente è stato ristrutturato negli anni ’90 e si presenta comunque in ottimo stato. Le spese di gestione ordinaria ammontano a circa Euro 1.000,00 (salvo conguagli) mentre la quota fissa di riscaldamento (centralizzato con termo valvole) è di Euro 300,00 a stagione (salvo conguagli), mentre per quanto riguarda le spese dell'acqua, vengono gestite dal contatore presente all'interno dell'immobile. La rendita catastale è di € 555,19. Completa la proprietà la cantina di pertinenza sita al piano seminterrato alla quale si può accedere tramite le scale condominiali. ECO IMMOBILIARE mette a disposizione la sua esperienza di oltre 20 anni: per avere ulteriori informazioni siamo disponibili al 011.3979760 e via WhatsApp al 338.3371657. Richiedi liberamente il nostro servizio di valutazione GRATUITA e SENZA IMP[…]
