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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 165.000 € (cod.63ec5a9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLO PARCO VIA DEBOUCHE, VIA STUPINIGI) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.950 €/m²) e per quadrivani (da 1.310 €/m² a 2.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via 25 Aprile) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Abytare propone in vendita luminoso e panoramico 4 locali di circa 100 mq, in zona Debouchè, comodo ai mezzi pubblici e ai servizi. L'appartamento è collocato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore, edificato nella metà degli anni 90, ed è composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, inoltre sono presenti 2 balconi di cui uno spazioso sfruttabile come terrazino. L'alloggio si presenta in buono stato, abitabile fin da subito e risulta luminoso e arioso in tutti gli ambienti. La soluzione è disposta su due arie orientate ad est/ovest, ed è dotata di infissi in doppio vetro, portoncino blindato, predisposizione per l'impianto di climatizzazione ed Il riscaldamento è autonomo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, privo di barriere architettoniche. Completa la proprietà un vano cantina al piano interrato e un box auto. La zona interessata è adiacente a via XXV Aprile, nelle vicinanze della tangenziale che unisce comodamente la periferia con il centro città; poco distante da Mondo Juve, e dal centro commerciale " i Viali ", comodo a tutti i servizi di primaria necessità. Per qualsiasi informazione o per visionare la proposta commerciale , è possibile contattare l agenzia Abytare Nichelino, Via Torino 72, al seguente numero: +39.011.6272127
