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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 269.000 € (cod.63d55f3c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2318 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.246 €/m² e 2.384 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 1.955 €/m²) e per attici (da 1.140 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via 25 Aprile) è pari a 1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera

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IN SINTESI

Prezzo:

269.000 €

Superficie:

116 m²

Prezzo al m²:

2318 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Nichelino (TO)

Zona OMI:

B1 (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO)

Indirizzo:

via 25 Aprile, Crociera

Aggiornato:

mar 9 luglio 2024

PROPOSTO DA:

RE/MAX Abitat

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di nuova costruzione

EPgl,nren: 37,58 kWh/m³ - NICHELINO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE Via XXV Aprile angolo via Torino, in piccola palazzina di nuova costruzione "Residenza dell'albero" composta da soli tre appartamenti, propongo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, tripla esposizione e terrazzo angolare composto da: ingresso living su soggiorno, cucina a vista, bagno ed un ulteriore balcone; al piano mansardato abitabile, collegato da scala interna, tre camere da letto ed un ulteriore servizio. L'immobile è impreziosito dalla tecnologia ad Alto Risparmio Energetico in classe A/4 con riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, caldaia a pompa di calore con impianto fotovoltaico. Completano la proprietà un locale ad uso cantina ed il box auto acquistabile a parte. Possibilità di scelta rivestimenti bagni e porte interne. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO <ul><li>Alto risparmio energetico in classe A/4</li><li>Assenza di barriere architettoniche</li><li>Posizione nel centro paese comodo a tutti i servizi primari ed il collegamento a Torino</li></ul

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 269.000 € (cod.63d55f3c)