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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera a 249.000 € (cod.63d55f37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.950 €/m²) e per attici (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crociera pressi via 25 Aprile) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Abitat
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione
strong><u>NICHELINO APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE</u></strong><br>Via XXV Aprile angolo via Torino, in piccola palazzina di nuova costruzione "Residenza dell'albero" composta da soli tre appartamenti, propongo in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da:<br>ingresso living su soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi;<br>al piano mansardato abitabile, collegato da scala interna, due camere da letto, cabina armadio (volendo adibibile a studio) ed ulteriore servizio.<br>L'immobile è impreziosito dalla tecnologia ad Alto Risparmio Energetico in classe A/4 con riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato, caldaia a pompa di calore con impianto fotovoltaico.<br>Completano la proprietà un locale ad uso cantina ed il box auto acquistabile a parte.<br>Possibilità di scelta rivestimenti bagni e porte interne.<br><br><strong><u>TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO</u></strong><br><ul><li>Alto risparmio energetico in classe A/4</li><li>Assenza di barriere architettoniche</li><li>Posizione nel centro paese comodo a tutti i servizi primari ed il collegamento a Torino</li></ul
