Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 331.000 € (cod.63a98d04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 331.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Evangelista Torricelli nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
331.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2451 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.779 €/m² e
1.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Nichelino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con cortile di nuova costruzione
Il condominio di nuova costruzione ed in sorge nella zona residenziale di Via Torricelli in un contesto di recente realizzazione. L'appartamento è situato al piano secondo senza barriere architettoniche e si sviluppa su un unico livello. Il portoncino blindato apre sull'ampio soggiorno con parete cottura e le generose dimensioni permettono anche la realizzazione di una cucina abitabile. Il bagno principale è totato di finestra, doccia e angolo lavanderia. Il disimpegno conduce alla zona notte dove è presente una camera da letto matrimoniale con balcone privato e altre 2 camere servite da un ampio terrazzo. Vi è inoltre un secondo bagno a servizio della zona notte. A completare la soluzione la cantina pertinenziale al piano terreno. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne grazie al capitolato che permette una vasta scelta di pavimenti, rivestimenti e porte interne. Disponibilità di diverse tipologie di appartamenti e di varie metrature. A completare la proprietà vi è il box auto singolo e il posto auto privato situato all'interno del cortile condominiale recintato
