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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 331.000 € (cod.6345b20b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 331.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOLCASE s.r.l.) a
331.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2626 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Appartamento di 5 locali al 2° piano, composto da: soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi ed ampio terrazzo con esposizione est. Compresi nel prezzo 1 BOX AUTO, 1 POSTO AUTO e 2 cantine. Principali caratteristiche energetiche Tutti gli appartamenti sono certificati con Attestato di Prestazione Energetica in classe A4, la massima classe prevista, grazie all’utilizzo di: -Pannelli solari termici; -Pannelli solari fotovoltaici; -Riscaldamento ibrido a gas + pompa di calore; -Riscaldamento a pavimento con gestione autonoma digitale; -Isolamenti termici certificati; -Serramenti certificati + vetrate basso-emissive. Una particolare attenzione viene dedicata anche alle caratteristiche dell’isolamento acustico il quale é progettato, eseguito e certificato nel rigoroso rispetto delle normative vigenti. Principali caratteristiche tecniche Le caratteristiche di eccellenza del nuovo edificio sono ulteriormente sottolineate dalle ricche dotazioni tecniche: -Portoncino blindato con certificazione antieffrazione e certificazione acustica; - Persiane avvolgibili motorizzate; -Impianto videocitofonico a colori smart, utilizzabile da remoto tramite app; -Impianto TV satellitare; -Impianto antifurto con centralina smart a controllo remoto; -Predisposizione per impianto di climatizzazione canalizzato; -Ampia scelta di finiture (porte, ceramiche, sanitari ed accessori); -Possibilità di soluzioni personalizzate
