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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Nichelino a 129.000 € (cod.63331d73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nichelino, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crociera.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Nichelino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
Via Manzoni. A due passi dalle centralissime via Torino e via XXV Aprile e comodo per cui a tutti i servizi, stabile della metà degli anni '60 dotato di ascensore. L'appartamento, sito al secondo piano, è composto da ingresso, tinello con cucinino, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Internamente l'immobile si presenta allo stato originale con diversi lavori di ristrutturazione da dover affrontare. Il bagno, areato da finestra, è dotato di doccia. Da una camera da letto si accede al balcone che affaccia direttamente su via Manzoni; mentre dal tinello e da un'altra delle camere da letto si accede ai rispettivi balconi che affacciano entrambi sul lato interno cortile. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completa la proprietà la cantina sita al piano interrato
