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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera a 680 € mese (cod.6638f27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 680 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9 €/m² mese e
11,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 11,3 €/m² mese) e per bivani (da 6,2 €/m² mese a 17,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
9,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare Torino
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con climatizzazione
A Nichelino, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla tangenziale e ben collegata con Torino, si propone in locazione un interessante appartamento appena ristrutturato. L'immobile, situato al piano terra e dotato di ingresso indipendente, offre ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno che rende l'ambiente piacevole e vivibile. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato ai momenti conviviali. La zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno, mentre un pratico soppalco ad uso deposito rappresenta un utile valore aggiunto per ottimizzare gli spazi. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno. Inoltre, sono state installate pompe di calore che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il benessere abitativo. L'immobile può essere locato con contratto transitorio e sarà libero a partire da gennaio 2027 Classe Energetica: D
