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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Nichelino in zona Crociera a 750 € mese (cod.662c1c69)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a via 25 Aprile nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da BMB REALESTATE) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,2 €/m² mese e
9,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per uffici (da 6,9 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'ufficio (pressi via 25 Aprile), essa è pari a circa
9,1 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
Nel Comune di Nichelino, ubicato a ridosso di via XXV Aprile, su tranquilla traversa interna, affittasi allinterno di un moderno capannone, al piano primo, con ascensore, un luminoso ufficio (A/10) di ottima metratura. Limmobile sviluppa una superficie commerciale di 70 mq, gode di un accesso indipendente e si compone nel seguente modo: Ingresso da pianerottolo su disimpegno ad uso saletta di attesa, corridoio, un vano uso ufficio con balcone, un vano interno non finestrato ad uso deposito/ripostiglio, altri due ampi vani ad uso ufficio con uscita su ampio balcone, un bagno finestrato. Limmobile è ben esposto al sole e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Limpianto di riscaldamento e di produzione dellacqua calda sanitaria è autonomo con caldaia interna a condensazione; è presente il contatore dellacqua. I serramenti sono di ottima fattura in alluminio con doppio vetrocamera. E presente un portoncino blindato ed un impianto di videocitofono. Dal conduttore uscente sono stati installati un impianto di antifiurto ed un impianto di aria condizionata che potrebbero rimanere. Limmobile si presenta in ottime condizioni interne e con una valida distribuzione degli spazi che permettono di poter soddisfare le esigenze di molteplici attività di vari settori. Limmobile viene locato senza gli arredi; è attualmente occupato ma c'è la disponibilità del conduttore uscente di liberarlo anticipatamente alla scadenza del 31/03/2027. Contratto 6+6 con persona fisica. Deposito cauzionale richiesto: 3 mensilità Sono richieste garanzie documentate. Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale ad uso ufficio, ubicata in un ottimo contesto periferico e comodamente raggiungibile dagli utenti e professionisti
