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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera a 1.100 € mese (cod.646bf2bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,2 €/m² mese e
10,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 6,9 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
8,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Parisi Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con arredamento con cortile con posto auto di nuova costruzione con cucina abitabile con garage
In stabile signorile di nuova costruzione sito in via Torino, 43 a Nichelino, zona Crociera comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, si propone in affitto appartamento all'ultimo piano completamente arredato di 90 mq DISPONIBILE DA META' GIUGNO 2025 composto da ingresso su cucina abitabile, ampio soggiorno con divano letto, una camera matrimoniale, un bagno e due balconi. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, videocitofono, serramenti in legno con doppio vetro, teleriscaldamento e antenna satellitare. Possibilità affitto posto auto coperto in cortile (prezzo su richiesta). Spese condiminiali variabili in base al contratto d'affitto Affitto diretto da impresa - no provvigioni Si accettano sia contratti di breve durata che di lunga durata
