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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera a 950 € mese (cod.646044bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Nichelino in zona Crociera, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Torino nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,1 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE VIA XXV APRILE, VIA TORINO) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 10,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Nichelino
Per quanto riguarda più in generale la città di Nichelino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crociera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crociera, dove sorge l'appartamento (pressi Viale Torino), essa è pari a circa
8,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Nichelino in zona Crociera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Parisi Costruzioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cortile di nuova costruzione con cucina abitabile con garage
In stabile signorile di nuova costruzione sito in via Torino, 43 a Nichelino, zona Crociera comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, si propone in affitto appartamento al secondo piano non arredato di 90 mq DISPONIBILE DA SUBITO composto da ingresso su cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con box doccia e due balconi. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, videocitofono, serramenti in legno con doppio vetro, teleriscaldamento e antenna satellitare. Possibilità affitto posto auto coperto in cortile (prezzo su richiesta). Affitto diretto da impresa - no provvigioni Richiesta canone d'affitto mensile €950 + €100 spese condominiali mensili
