Monolocale in vendita a Montanaro a 45.000 € (cod.64036db5)

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione

Siamo lieti di proporre in vendita un ampio ufficio di 104 mq (60 circa al piano terra 60 circa al piano sottostante), situato al piano terra di un contesto di costruzione recente, nel cuore del centro paese. L'immobile, ideale per attività professionali o commerciali, si caratterizza per due ampie vetrine che affacciano direttamente sulla strada, garantendo alta visibilità e luminosità. Caratteristiche principali: - Superficie di 104 mq - Due ampie vetrine con esposizione su strada. - Posizione centrale, facilmente raggiungibile. - Contesto recente e ben tenuto. - Possibilità di cambio destinazione d'uso per trasformarlo in altre tipologie di attività (es. residenziale etc.). - Opportunità di trasformare il locale sottostante in ufficio, con possibilità di aggiungere un bagno. L’immobile si presta perfettamente a diverse soluzioni, offrendo ampie potenzialità di personalizzazione in base alle proprie esigenze, nel caso invece si volesse utilizzare così com'è non ci sarebbero modifiche sostanziali da fare,il pavimento è in ottimo stato cosi come il bellissimo soffitto con mattoni a vista, che conferisce carattere al locale. C'è anche la possibilità di acquistare un box auto a parte che si trova all'interno del condominio. Montanaro si trova inoltre in un'ottima posizione strategica: a soli 25 km da Torino centro, in direzione nord-est • Viabilità eccellente: SS460 e SP11 a pochi minuti, autostrada A5 (Torino–Aosta) raggiungibile in 10 min • Trasporti pubblici: Stazione ferroviaria Torino–Chivasso a 3 km (linea regionale) Collegamenti autobus per le principali località del Canavese • Servizi e qualità della vita: supermercati, farmacia, scuole, palestre, aree verdi e piste ciclabili Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile, in una posizione strategica. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci