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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 289.000 € (cod.66408934)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
1.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.420 €/m²) e per pentavani (da 1.225 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%), come per la zona di Testona (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.
Via boccardo 15, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
L'appartamento di cinque locali si trova nella Borgata di Testona al primo piano di una palazzina priva di ascensore ed è completamente ristrutturato. L'ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile con isola centrale e accesso diretto al balcone. Una particolare porta vetrata separa questo ambiente dall'ampio soggiorno padronale, anch'esso dotato di uscita sul balcone, creando una piacevole continuità tra gli spazi senza rinunciare alla loro indipendenza. Nel soggiorno, una discreta porta filo muro nasconde un pratico locale lavanderia finestrato, perfettamente integrato nell'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, tutte particolarmente ampie e dotate ciascuna di un proprio balcone, una caratteristica che dona luminosità e uno sfogo esterno a ogni ambiente. Completano la disposizione interna due bagni: il primo, finestrato, è dotato di vasca e doppio lavabo, mentre il secondo dispone di doccia e ventilazione forzata. La proprietà si distingue anche per le dotazioni e gli accessori: infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel soggiorno e in una delle camere da letto e sistema di antifurto. A completare questa proprietà troviamo una cantina e un box auto di 60mq
