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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 435.000 € (cod.663ed4ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a STRADA MIRAVALLE nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Moriondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Moriondo pressi STRADA MIRAVALLE) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.
Via boccardo 15, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione precollinare, nella borgata di Testona, in zona Maiole, proponiamo in vendita una villa libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi interni, giardino e vista panoramica sull'arco proprietà, edificata negli anni '70, è stata oggetto nei primi anni 2000 di alcuni interventi di ammodernamento e di importanti opere finalizzate al miglioramento dell'efficienza si sviluppa interamente su un unico piano abitativo, soluzione particolarmente comoda e funzionale, ed è composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due attenzione è stata dedicata all'isolamento termico: sulla parete esposta a nord è stato realizzato un intervento di isolamento, mentre tutti i principali ponti termici sono stati coibentati mediante 8 cm di lana di roccia. È stato inoltre eseguito l'insufflaggio dell'intera abitazione e il soffitto è stato isolato con 15 cm di polistirolo. A completare la dotazione energetica dell'immobile sono presenti pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 10 kW, elemento di particolare interesse in termini di contenimento dei consumi e di autonomia energetica. La proprietà dispone inoltre di una generosa autorimessa, ideale per ospitare più autovetture e per disporre di ulteriore spazio di servizio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, immerso nel verde della zona precollinare, senza rinunciare alla comodità di una villa indipendente e a spazi abitativi generosi
