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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 195.000 € (cod.663ed4fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA PECENASCO nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.525 €/m²) e per quadrivani (da 1.650 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi STRADA PECENASCO) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-2,12%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.
Via boccardo 15, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza di recente costruzione con cortile con riscaldamento autonomo
L'immobile si trova nella borgata di Palera, in un contesto residenziale di poche unità abitative, in una costruzione edificata nel 2014 e privo di barriere architettoniche. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato. La cucina è abitabile separata e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni. Completano la proprietà un pratico ripostiglio con angolo lavanderia, un bagno finestrato dotato di vasca/doccia e un piccolo terrazzino affacciato sul lato cortile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, pannelli fotovoltaici. Sono inoltre presenti inferiate di sicurezza, zanzariere, videocitofono e impianto di allarme. Incluso nella proprietà un comodo posto auto di proprietà
