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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 530.000 € (cod.663da076)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Pernigotti Immobili) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
2.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.290 €/m²) e per loft (da 1.165 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi Via Palestro) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+2,80%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con mansarda
APPARTAMENTO CON TERRAZZO/GIARDINO PRIVATO Moncalieri Centro Storico - Il fascino della storia incontra il lusso contemporaneo con terrazzo/giardino privato Nel cuore pulsante del centro storico di Moncalieri, allinterno di un prestigioso ex convento del 1700 interamente e finemente ristrutturato nel 2009, proponiamo prestigioso appartamento di 230 mq disposta su due livelli, pensata per chi cerca ampi spazi, riservatezza e il raro privilegio di un polmone verde privato nel centro storico. Piano Primo (140 mq): Ingresso living su salone luminoso e sala da pranzo, spaziosa cucina abitabile, due ampie camere da letto e doppi servizi/lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al giardino/terrazzo privato di circa 200 mq, un'oasi introvabile all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza e privacy. Piano Secondo (Mansardato non abitabile 90 mq circa): Collegato tramite elegante scala interna, questo scenografico open space con travi a vista offre volumetrie generose e un terzo bagno. La metratura consente di ricavare agevolmente fino a tre ulteriori camere o una suite padronale indipendente. Pertinenze: Cantina e comodo due box auto e posto auto davanti ai box Note: Riscaldamento autonomo a pavimento Climatizzazione con bocchette Impianto di irrigazione per l'area verde Tapparelle elettrificate, zanzariere e infissi performanti a doppio vetro Inferriate alle aperture lato giardino Ascensore-elevatoreche collega direttamente l'immobile al piano interrato/box Una residenza unica che unisce il sapore storico dell'architettura settecentesca al massimo dell'efficienza e del comfort contemporaneo
