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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo a 167.000 € (cod.663d2ab6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Moriondo, la richiesta di 167.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2168 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
2.001 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.530 €/m²) e per trivani (da 1.250 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Moriondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Moriondo pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Moriondo (-2,06%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Moriondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: testona re s.a.s.
Via boccardo 15, Moncalieri (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
L'appartamento è situato nella Borgata di Moriondo al primo piano di una palazzina senza ascensore, completamente ristrutturato in tutte le sue parti nel 2023, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile gode di una doppia esposizione e si presenta luminoso e ben distribuito. La zona giorno è composta dalla cucina con soggiorno, mentre la zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale, di una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, un bagno e un comodo ripostiglio finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Completano la proprietà una cantina e un posto auto assegnato da regolamento di condominio
