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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 740.000 € (cod.663c1916)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Pernigotti Immobili) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.330 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Testona, mentre nella zona di Boccia d'Oro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Boccia d'Oro) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Testona che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (-9,55%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con terrazza con garage con cucina abitabile con mansarda
Nel cuore delle pittoresche colline moncalieresi, a pochi minuti da Torino, si trova questa prestigiosa villa indipendente con vista panoramica circondata da eleganti ville immerse nel verde. In una delle zone residenziali più esclusive e panoramiche della collina (Strada Devalle / Strada Cunioli Alti), proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente libera su quattro lati, inserita in un magnifico parco privato recintato e piantumato. La proprietà, accessibile tramite comodo passaggio riservato, si trova in ottime condizioni di manutenzione generale, pronta da abitare e pensata per garantire privacy, tranquillità e scorci panoramici mozzafiato a pochi minuti dai principali collegamenti. Distribuzione degli spazi interni la villa si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano terra/seminterrato con vari locali tutti collegati tramite scale interne: Piano Seminterrato (Box Doppio & Locali): Al piano terra/seminterrato troviamo un ampio box auto doppio, comodo per due vetture e moto, con accesso agevole e spazio di manovra. Il livello include inoltre l'ingresso della villa, diversi vani deposito/stireria, cantina vini, un soggiorno con cucina a vista e camera intercapedine/ripostigli e centrale termica separata. Piano Primo (Zona Living & Reparto Notte): Il piano principale accoglie con un luminoso e scenografico salone doppio adibito a pranzo e soggiorno, caratterizzato da ampie finestrature con accesso ad ampio terrazzo (mq. 12 circa), che diventa un unico ambiente tra il dentro e fuori con vista aperta sulle montagne e la città. A servizio della zona giorno si trova la cucina abitabile affiancata da un pratico ripostiglio/dispensa con accesso a un altro terrazzo per adibito a pranzo estivo. Due spaziose camere e doppi servizi finestrati. Piano Mansardato con terrazzino: Il piano sottotetto (non abitabile) si presenta con ambienti ampi, vivibili e luminosi, ideali per ricavare un'area relax, uno studio professionale, una camera ospiti o una sala hobby con locali accessori e stenditoio/guardaro[…]
