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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 114.000 € (cod.663bc276)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA BENGASI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.855 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi PIAZZA BENGASI) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+4,45%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROHOUSE SAN SALVARIO
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
MONCALIERI – TRILOCALE IN VENDITA La Pro House PROFESSIONISTI IMMOBILIARI propone in vendita, in zona San Pietro a Moncalieri, un appartamento di 75 m² situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'appartamento si trova nel quartiere Borgo San Pietro di Moncalieri, in una posizione strategica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato con Torino. Il quartiere offre un ambiente urbano servito, con scuole, negozi e attività commerciali utili per le esigenze quotidiane. La vicinanza a Torino e all'area di piazza Bengasi, con accesso alla metropolitana, rappresenta un vantaggio per chi si sposta per lavoro o studio e desidera raggiungere comodamente la città. Una posizione interessante per conciliare vita quotidiana, collegamenti e praticità, in uno dei quartieri più conosciuti di Moncalieri. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per la presenza di una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona giorno offre un ambiente accogliente e versatile, mentre la camera da letto e il bagno completano la disposizione interna. La presenza del balcone e della doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e a favorire il ricambio d'aria. L'appartamento viene venduto arredato. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, climatizzazione autonoma caldo/freddo, riscaldamento centralizzato a radiatori e predisposizione per la connessione in fibra ottica. OTTIMA OPPORTUNITÀ PER INVESTIMENTO L'immobile viene venduto locato con contratto di locazione in essere fino al 2029, con un canone annuo di € 6.000, oltre alle spese accessorie. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già locato, con un'entrata da locazione prevista contrattualmente, senza necessità di avviare una nuova ricerca dell'inquilino nell'immediato. La proprietà rappresenta quindi un'opportunità da valutare soprattutto in ottica di investimento immobiliare, i[…]
