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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 395.000 € (cod.663b4c71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1316 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.819 €/m² e
2.136 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA TORINESE S.COM.S.BRIGIDA CAVORETTO, REVIGLIASCO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile
Questo alloggio molto signorile si trova in un complesso di quattro palazzine di due piani a circa 1 kms. dall'abitato di Moncalieri,immerse in un parco condominiale con piscina di 25 mt. appena rifatta e campo da tennis comune,su progetto di Gabetti e Isola.L'alloggio è al piano terreno e si compone di un grande ingresso con accesso al salone,alla cucina abitabile,un bagno ospiti,alla zona notte con tre camere e due bagni con idromassaggio. A sinistra dell'ingresso troviamo lo studio,,una camera ,un bagno, una stanza per la domestica con bagno, la cantina.e la lavanderia.Prima dell'ingresso il box auto doppio, un giardino privato di circa mq. 400 dante sul parco condominiale e il porticato circondante l'appartamento che è stato interamente ristrutturato nel 2010 e rinfrescato nel 2025 e mai abitato,quindi in ottime condizioni. Cat.A/8 Spese condom.e risca.to ca. € 1000/mese Rendita catast.€ 3578,27 Imu € 3406,90
