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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 95.000 € (cod.659c4e2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.405 €/m²) e per bivani (da 1.295 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,29%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESIM di Giuseppe Musolino
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
APPARTAMENTO IN VENDITA A MONCALIERI – VIA INTERNA (STRADA GENOVA), FRONTE PARCO Libero al rogito – Doppia esposizione – Ampio balcone terrazzato con vista parco In una delle zone residenziali più apprezzate di Moncalieri, in via interna Strada Genova, proponiamo in vendita un ampio e confortevole bilocale situato di fronte a un piacevole parco pubblico. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con i mezzi pubblici. L'appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce una piacevole luminosità e una buona ventilazione naturale. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. La disposizione interna comprende: Spaziosa camera da letto, con affaccio sul verde del parco. Ampio soggiorno living, con accesso a un balcone di servizio. Cucinotto separato, pratico e funzionale. Ampio bagno finestrato. Cantina di pertinenza. La proprietà dispone inoltre di un piacevole balcone terrazzato con affaccio diretto sul parco, uno spazio ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del verde circostante. L'appartamento sarà disponibile al rogito e rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione, la doppia esposizione, gli spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante. Una casa da scoprire, dove tranquillità, verde e comodità si incontrano. Per informazioni e appuntamenti: ESIM SCELTA CASA Giuseppe Musolino. Scarica volantino Prezzo 95.000 € 1.397 eur/m2 50 €/mese di spese condominiali Calcola mutuo Caratteristiche di base 68 m² commerciali 62 m² calpestabili 2 locali 1 bagno Terrazza Balcone Seconda mano/Buono stato Cantina Anno di costruzione: 1970 Sud, Est Attestato di prestazione energetica Consumo: (Edificio Piano 1 con ascensore Installazione Riscaldamento: Centralizzato Combustibile risca[…]
