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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro a 83.000 € (cod.6638c316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Borgo San Pietro, la richiesta di 83.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1566 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.552 €/m² e
1.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENTE SANGONE C.SO PARINI, C.SO ROMA, VIA PASTRENGO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.165 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Borgo San Pietro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Pietro pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Barauda che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Pietro (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Borgo San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio 54 S.A.S di Pagliuca Maria & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con mansarda con climatizzazione
In via Giacomo Leopardi a Moncalieri, proponiamo appartamento mansardato (il recupero del sottotetto è datato 2005) al terzo piano con ascensore, doppia esposizione con un balcone e velux/abbaini dotati di tapparelle. L'immobile si trova in zona Borgo San Pietro, comoda e ben servita dai principali servizi e mezzi pubblici e poco distante dalla fermata della metropolitana "Bengasi". L'appartamento è composto da ingresso living su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno con antibagno dotato di box doccia e due ripostigli. Internamente si presenta in ottime condizioni: portoncino blindato; velux con oscuranti in camera; tenda da sole in balcone e condizionatore con split in soggiorno e in camera. L'alloggio viene venduto completo di arredamento: cucina, camera da letto, bagno e condizionatori. Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata nel 2006. Possibilità a parte di acquistare al piano interrato un box auto di 21 m² ad € 12.000. Lo stabile in paramano, edificato nel 1970, si presenta in ottime condizioni di manutenzione: nel 2024 sono state ristrutturate entrambe le facciate ed è stato rivisto il tetto e i cornicioni
