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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 298.000 € (cod.663855de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA VISONE nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.767 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA VISONE) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,19%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con ascensore da ristrutturare
A Moncalieri, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con ascensore, da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'immobile è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina con accesso alla veranda, tre camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni. Completa la proprietà un ampio balcone angolare, che dona luminosità agli ambienti, oltre a una cantina e un box auto di 27 mq. Il condominio è dotato di cancello automatico, che garantisce un accesso comodo e riservato. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
