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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro a 195.000 € (cod.6635d042)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Boccia d'Oro, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Real Collegio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO V.LE DEL CASTELLO, VIA C.COLOMBO, VIA V.ALFIERI) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.270 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre la zona di Boccia d'Oro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Boccia d'Oro pressi Via Real Collegio) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Boccia d'Oro (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Boccia d'Oro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AURORA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, inserito in uno stabile signorile del 1965 circa, dotato di ascensore, è sito al 1° piano ed è composto da un ampio ingresso angolare (che permette con una ristrutturazione adeguata, una soluzione abitativa moderna con soggiorno living), tinello con cucinino, due camere, bagno, ripostiglio, un balcone, cantina. Tutti i locali sono di dimensioni generose e creano dunque l’ambiente adatto per una personalizzazione degli spazi. Le pavimentazioni sono tutte in palchetto ad eccezione dell’ingresso, in marmo, e del bagno, in ceramica, ristrutturato circa 6-7 anni fa. Altre dotazioni: porta blindata, condizionatore, serramenti esterni in legno con doppi vetri. Appartamento utilizzato attualmente come studio professionale (studio legale). Chiude attività. Disponibilità dell’immobile al 30.07.2027 DESCRIZIONE DELLA ZONA E SERVIZI Centro storico di Moncalieri a pochi passi dalla Piazza Vittorio Emanuele che è anche la Piazza del Municipio. Il collegamento con la città di Torino avviene attraverso l’utilizzo di mezzi pubblici sulla Piazza Caduti per la Libertà a circa 300 metri oppure tramite treno con la stazione ferroviaria a 500 metri. Ospedale Santa Croce di Moncalieri a 600 metri. Supermercato Carrefour Express in piazza Caduti per la libertà a 300 metri. DESCRIZIONE DELLO STABILE Condominio denominato “Carlo Alberto” Anni’65 con ascensore. Riscaldamento centralizzato a gas metano con valvole termostatiche e ripartitori di calorie. Rivisto tetto e cornicione nel 2026. Pavimentazione androne pedonale e portoncino ingresso pedonale nuovi (ottobre 2026) ESPOSIZIONE SUD SPESE DI CONDOMINIO € 1.150,00 circa SPESE DI RISCALDAMENTO € 1.500,00 circa RENDITA CATASTALE € 569,39
