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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona a 85.000 € (cod.6634bb86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Moncalieri in zona Testona, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di STRADA GENOVA nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PECETTO S.A.S.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
2.058 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO SAVONA STR.VICINALE VECCHIA DI MORIONDO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.480 €/m²) e per casali (da 1.245 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Moncalieri
Per quanto riguarda più in generale la città di Moncalieri, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Borgo San Pietro, mentre nella zona di Testona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testona pressi STRADA GENOVA) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Revigliasco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Testona (+1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Moncalieri in zona Testona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PECETTO S.A.S.
Via Umberto I , 38, Pecetto Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura
Testona, Moncalieri – In cascina con parti comuni riviste e priva di spese di gestione, appartamento parzialmente ristrutturato situato al primo e ultimo piano. L’ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura a vista, ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con accesso al proprio balcone e affaccio sull’interno cortile, ed il bagno finestrato dotato di box doccia. L’abitazione è rifinita con pavimentazione in gres e infissi in legno con doppio vetro, elementi che completano gli ambienti interni. A completare la proprietà la cantina e il box auto privato
